福州婚外情取证：婚前个人房屋婚后不让进是否合法

一、婚前个人房屋婚后不让进是否合法

婚前个人房产婚后限制居住是否符合法律规定

关于婚前房产是否允许配偶入住，需根据不同情况进行具体分析和判断：

（1）若房屋系由男方在婚前购置并登记于男方名下，则该房产归属于男方的个人财产，在此情况下，男方有权利自主决定其是否同意配偶入户居住；

（2）当男方在婚前购买了一处房产后，即便没有在产权证明上添加女方姓名，但在婚后将女方加入到房屋所有权人名单中，这便被视为男方对女方的一种无偿赠予行为，此时，该房产便成为夫妻双方的共有财产，女方自然享有居住权。在婚姻关系存续期间，房产的归属方式主要包括以下几种：

1、无论是在婚前还是婚后获得房产证，只要房产证上仅登记了一方的名字并且该方已全额支付购房款项，那么该房产便属于该方的个人财产；

2、在婚前支付了房产的首付款项，而在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任，那么在这段时间内所偿还的贷款以及相应的增值部分都应被认定为夫妻双方的共同

3、如果在婚前购买的房产被用作新婚夫妇的居所，并且只登记在其中一方的名下，那么该房产仍应被视为夫妻双方的共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前个人房产是什么

关于个人房产的界定，涵盖了夫妻双方各自于婚前所购置的财产。

对于个人房产的认定，主要参考购买房屋时签署的购房合同，根据签订日期在领取结婚证书之前与否这一原则来划分。

也即是说，如果该份合同的签订时间发生在领取结婚证书之前，那么此房产便可作为婚前个人财产来予以处理;

反之则为婚后共同拥有的财产。《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

三、婚前个人房屋婚后拆迁怎么补偿

对于婚前所购的独立住宅，婚后遭遇拆迁的补偿问题，往往需要依据具体情况进行细致分析。站在法律的视角来看待这个问题，可以明确地将此房屋视作婚前私人财物。在拆迁赔偿金遭受发放之际，其中房屋自身价值造成的补偿应当归属个人拥有。然而，如果这种拆迁补偿包括了因人口因素而追加的款项，即如居住面积增大或者针对其他家庭成员给予的额外补偿，那么这部分资金就有可能被视为夫妻双方共有的财产。假如在拆迁之后，置换所得的房产以个人名义进行登记，并且并没有动用夫妻共同财产来弥补差额，那么一般来说，仍然会将其认定为个人财产；反之，如果确实动用了夫妻共同财产来弥补差额，那么补足的那部分房产

婚前个人房产婚后限制居住需视情况而定。若房产仅登记在男方名下，属男方个人财产，男方可自主决定是否允许配偶居住。若婚后将女方加入房屋所有权人名单，则视为赠予，女方享有居住权。房产归属还受房产证登记、购房款项支付等因素影响。