夫妻离婚时，房产该怎么分割

一、夫妻离婚时，房产该怎么分割

夫妻离婚时房产分割需区分不同情况。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。

若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常平均分割。

若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。双方可先协商分割，协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况判决。

二、夫妻离婚时子女抚养归属怎么判

法院判决子女抚养权归属遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则，但母亲有不宜抚养情形的除外。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院会询问子女的意见，将其意愿作为重要参考。此外，若一方已做绝育手术、丧失生育能力等，法院在判决时也会予以考虑。

三、夫妻离婚时有债务的要怎样处理

夫妻离婚时债务处理分两种情况。

若为夫妻共同债务，需共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。夫妻共同债务一般指基于夫妻共同意思表示所负债务，如双方共同签字或一方事后追认；或用于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务。

若为一方个人债务，则由该方自行承担。个人债务通常包括一方婚前所负债务且未用于婚后共同生活，或一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻共同意思表示的除外。

在夫妻离婚时，房产分割是一个备受关注的重要问题。除了考虑房产的购买时间、出资情况等因素外，还有一些特殊情况需要留意。例如，如果房产是在婚后由一方父母出资购买且登记在其子女名下，那么该房产可能会被认定为对自己子女的赠与，属于个人财产。或者夫妻双方婚后共同偿还贷款的房产，即便产权登记在一方名下，在离婚时另一方也有权要求对共同还贷及对应增值部分进行补偿。要是您对夫妻离婚时房产分割仍有诸多疑问，比如具体补偿金额如何计算，或者涉及多种复杂情况该如何准确分割等，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您详细解答。